メガ大家になるために|リスクを下げて不動産投資信託を安定させるコツ
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リスクを下げて不動産投資信託を安定させるコツ

メガ大家になるために

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メガ大家の特徴

マンション投資など、不動産投資で成功をおさめた人を通称メガ大家と呼んでいます。だいたい不動産資産が10億円以上ある人をそう呼んでいるんのですが、メガ大家と呼ばれる人にはある共通した特徴を持っています。まず、メガ大家の投資戦略の特徴として、木造物件ではなく、RC物件を中心に投資を行っています。基本的には1億円以上のRC物件を複数所持して合計10億円近くの資産となっています。また、普通の人とメガ大家の人との大きな違いは投資に対する考え方の違いです、普通の人はは少しくらいの副収入が得られれば良いというスタンスですが、メガ大家の場合はもっと買えないだろうか、つまりもっと収益を上げたいという貪欲なスタンスなのです。高い目標を設定し、それに向けて努力出来る人がメガ大家になる可能性を持つ人なのです。

失敗しない選び方

マンション投資をする上で最も大切なことは物件選びです、魅力的な物件さええらべればこちらが何もしなくても宣伝に出すだけで勝手に入居者が入室してきます。その為にもマンション投資用の物件選びは失敗できないのです。マンション投資用の物件選びの際の注意しなければいけないのはどのような点でしょうか。安定した収入を得る為には人の多い所、つまり大都市圏または大きな駅から徒歩10分以内の物件を選ぶことが大切です。確かにこういった物件は価格も高いですが、価格を安く済ませようと地方の物件を選ばないよう注意しましょう。大切なのは物件の価格よりもその物件に常に人が住むかどうかです。もう一つ、1981年以前の物件は選ばないようにしましょう。耐震基準が現在のよりも甘いため、大きい地震に耐えられない可能性があるからです。